（原标题：工行、农行、中行、建行、交行、邮储，蹙迫公告！）
【导语】六大国有银行公告，11月1日起不绝对生意性个东说念主住房贷款利率推论新的订价机制。
中国基金报记者 江右
存量房贷利率订价机制新变化，11月1日起运行推论。
10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、缔造银行、交通银行、邮储银行六大生意银行发布公告，将从11月1日（未来）起，不绝对生意性个东说念主住房贷款利率推论新的订价机制。
公告示意，关于以浮动利率，即贷款阛阓报价利率（LPR）加减点报价的存量个东说念主房贷，当它的利率加点值高于世界新披发个东说念主房贷利率平均加点值30个基点时，借钱东说念主不错向银行苦求退换房贷利率LPR加点值，退换后的加点为世界新披发个东说念主房贷利率平均加点值加30个基点。
世界新披发个东说念主房贷利率平均加点值为东说念主民银行最新发布的世界新披发个东说念主房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上LPR均值。如若场地地区有个东说念主房贷利率战略下限，则最终加点值不成低于场地城市房贷利率加点战略下限。
房贷利率重订价周期也有了新变化。六大银行公告明确取消了房贷利率重订价周期最短为12个月的放置，退换后的重订价周期可选拔3个月、6个月或12个月。11月1日（含当日）起，客户可苦求退换存量房贷利率加点值和重订价周期。需要提防的是，在整个这个词还款周期里，房贷利率重订价周期只可退换一次。
2024年9月29日，中国东说念主民银行发布公告称，为深切利率阛阓化矫正，更好推崇阛阓机制作用，吝惜假贷两边正当权利，就完善生意性个东说念主住房贷款利率订价机制接头事宜作念出公告，自2024年11月1日起，契约商定为浮动利率的，生意性个东说念主住房贷款借钱东说念主可与银行业金融机构协商商定重订价周期。浮动利率生意性个东说念主住房贷款与世界新披发生意性个东说念主住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借钱东说念主可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新披发浮动利率生意性个东说念主住房贷款置换存量贷款。
10月31日上昼，股票阛阓房地产板块活跃，多只地产股出现涨停。
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